Witam,

Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być
dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego
(docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym zapewniona bezpłatna
służebość dróg.

Pytanie:
Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli
działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla
(automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi
się z takim zamknięciem?
Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla?
Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku
decyduje większość czy mam prawo veta?
Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek
osiedla.

Pozdrawiam
dziejek7

Cytat:

Witam, Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym zapewniona bezpłatna służebość dróg. Pytanie: Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi się z takim zamknięciem? Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia osiedla? Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku decyduje większość czy mam prawo veta? Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek osiedla. Pozdrawiam dziejek7

Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.

Cytat:

Witam, Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym zapewniona bezpłatna służebość dróg. Pytanie: Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi się z takim zamknięciem? Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia osiedla? Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku decyduje większość czy mam prawo veta? Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek osiedla. Pozdrawiam dziejek7

Jesli nie będziesz członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek
osiedla, to mozesz w bramie postawić krzyż i go bronić.
Jeżeli nie masz nic wspólnego z tym osiedlem, to nie mogą Cie zmusic do
partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla.

Cytat:

Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.

Masz rację, że na setki, .. tak dokładniej to na 3 setki kilometrów

Cytat:

Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi się z takim zamknięciem?

Masz służebność, więc masz pełne prawa wjeżdżać tą drogą jak chcesz i
kiedy chcesz. Tak samo twoi goście. Ważne: zadbaj, by służebność
obejmowała nie tylko przejazd, ale także przejście i możliwość
ciągnięcia mediów.

Cytat:

Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia osiedla?

Legalnie? Nie.

Cytat:

Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?

Właściciel drogi nie ma prawa uniemożliwiać dojazdu właścicielom
działek, którzy mają stosowną służebność gruntową.

Jakiekolwiek tarasowanie dojazdu będzie nielegalne.

Cytat:

Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow. Masz rację, że na setki, .. tak dokładniej to na 3 setki kilometrów

A macie tez budke straznicza i wartownikow?


Najlepsze osiedla strzezone to hitler budowal takie z drutami
kolczastymi i wiezyczkami na kazdym rogu. Bezpiecznie bylo jak cholera.

Cytat:

Właściciel drogi nie ma prawa uniemożliwiać dojazdu właścicielom działek, którzy mają stosowną służebność gruntową.

Tak w ogóle, pytanie było co do stany który nastąpi po przekazaniu
dróg gminie. IMVHO w ogóle brzmi kuriozalnie teza o "zamknięciu"
drogi publicznej - bo gminie chyba nie wolno mieć drogi "prywatnie
na czyjeś potrzeby"?
(a jak mniemam myk z "przekazaniem gminie" ma prowadzić do przekazania
gminie utrzymywania tej drogi :>)

pzdr, Gotfryd

Cytat:

Tak w ogóle, pytanie było co do stany który nastąpi po przekazaniu dróg gminie.

Ale póki co nie jest przekazane i nie wiadomo, czy będzie - plany się
zmieniają czasem ;)

A jak zostanie przekazane, to już w ogóle nie ma dyskusji - mieszkańcy
mogliby najwyżej uprzejmie prosić gminę o jakieś dodatkowe instalacje.

Cytat:

IMVHO w ogóle brzmi kuriozalnie teza o "zamknięciu" drogi publicznej

Och, nie takie kurioza można w Polsce znaleźć ;)

Swoją szosą bałbym się w takiej okolicy kupować działki, bo przy takich
"klimatach" w okolicy będą chyba sami kretyni.

Albo byli członkowie lagerkommando lub ich potomkowie.

Cytat:

Witam, Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). Pozdrawiam dziejek7

Gminne na pweno nie będą zamknięte.