Witam,

sąsiad, notabene miły człowiek, upatrzył sobie kanciapę w bloku na
schowek. Kanciapa od lat stała pusta, a raczej zasypana duperelami po
kimś, kto miał ją za schowek lata temu, ale się mu zmarło czy tam
wyprowadziło. Ja taką kanciapę też sobie upatrzyłem 10 lat temu i
dostałem ją na Stosowną Pisemną Prośbę w wynajem od Spółdzielni.

Niestety sąsiadowi Spółdzielnia kanciapy odmawia bez zgody wszystkich
lokatorów z całego bloku, nie tylko klatki. Musiałby więc dostać zgodę
od 3 klatek 10,5 piętrowych i 2 klatek 4,5 piętrowych. Utopia, zwłaszcza
że niektórzy lokatorzy to raczej powinni zostać uśpieni, a nie o
cokolwiek pytani.

W każdym razie, ponoć takie jest prawo unijne, że od wejścia do EU
przestrzeń poza mieszkaniami jest wspólna i bez zgody wszystkich się nie
da.

Prawda li to?


--
Przemysław Adam Śmiejek

Cytat:

W każdym razie, ponoć takie jest prawo unijne, że od wejścia do EU przestrzeń poza mieszkaniami jest wspólna i bez zgody wszystkich się nie da. Prawda li to?

AFAIK nieprawda. Sprawa nie ma nic wspólnego z EU.
Raczej z UoWL i kc.

Cytat:

AFAIK nieprawda. Sprawa nie ma nic wspólnego z EU. Raczej z UoWL i kc.

Nie ważne z czym ma, bo jak się domyślasz nie o to pytam. Pytam czy
prawa li to, że Spółdzielnia nie może wynająć kanciapy.

--
Przemysław Adam Śmiejek

Cytat:

AFAIK nieprawda. Sprawa nie ma nic wspólnego z EU. Raczej z UoWL i kc. Nie ważne z czym ma, bo jak się domyślasz nie o to pytam. Pytam czy prawa li to, że Spółdzielnia nie może wynająć kanciapy.

Ja od przyszłego miesiąca będę wynajmował od spółdzielni taką
kanciapę, właściciwie to lokalik 50 m2. Parter - przyziemie w
wieżowcu. Projektowane było toto na jakieś pomieszczenia techniczne
czy cuś.

Szczerze wątpię żeby spółdzielnia miała zgodę wszystkich
lokatorów ;-)

--
Pozdro
Massai

Cytat:

Ja od przyszłego miesiąca będę wynajmował od spółdzielni taką >> kanciapę, właściciwie to lokalik 50 m2. Parter - przyziemie w >> wieżowcu. Projektowane było toto na jakieś pomieszczenia techniczne >> czy cuś. Może dlatego, że to był lokal jako lokal. A tu chodzi o kanciapę, którą ktoś lata temu zabudował z korytarza.

Pierwotnie to na pewno nie był lokal - widać to po niektórych
elementach, jak np. jedne drzwi prowadzące na korytarz - zabite,
przejście do części - ewidentnie sztucznie urobione.

Ktoś to po prostu kiedyś dostosował, i wynajmują.

--
Pozdro
Massai

Cytat:

AFAIK nieprawda. Sprawa nie ma nic wspólnego z EU. Raczej z UoWL i kc. Nie ważne z czym ma, bo jak się domyślasz nie o to pytam. Pytam czy prawa li to, że Spółdzielnia nie może wynająć kanciapy. Ja od przyszłego miesiąca będę wynajmował od spółdzielni taką kanciapę, właściciwie to lokalik 50 m2. Parter - przyziemie w wieżowcu. Projektowane było toto na jakieś pomieszczenia techniczne czy cuś. Szczerze wątpię żeby spółdzielnia miała zgodę wszystkich lokatorów

Ale ty pisząc "spółdzielnia" masz na myśli spółdzielnię.
A w przypadku Tristana może to być np. wspólnota, nigdy nie wiadomo.

Cytat:

W każdym razie, ponoć takie jest prawo unijne, że od wejścia do EU przestrzeń poza mieszkaniami jest wspólna i bez zgody wszystkich się nie da. Prawda li to?

Nie wiem, czy pomogę, ale osobiście wynajmuję od Wspólnoty Mieszkaniowej
(nie spółdzielni) komórkę za pośrednictwem Zarządu Nieruchomości (ADM).
Umowa była z ADM, bez żadnych dodatkowych "zgód", pieniądze idą
na konto Wspólnoty. Nie wiem, czy wcześniej nie była jakaś uchwała
Wspólnoty w rzeczonej sprawie, czy też obejmuje to standardowa umowa
"o zarząd".

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

Cytat:

Ja od przyszłego miesiąca będę wynajmował od spółdzielni taką kanciapę, właściciwie to lokalik 50 m2. Parter - przyziemie w wieżowcu. Projektowane było toto na jakieś pomieszczenia techniczne czy cuś.

Może dlatego, że to był lokal jako lokal. A tu chodzi o kanciapę, którą
ktoś lata temu zabudował z korytarza.

Cytat:

Ale ty pisząc "spółdzielnia" masz na myśli spółdzielnię. A w przypadku Tristana może to być np. wspólnota, nigdy nie wiadomo.

Przecież napisałem, że spółdzielnia. Cytat: ,,Niestety sąsiadowi
Spółdzielnia kanciapy odmawia''

--
Przemysław Adam Śmiejek

Cytat:

Ale ty pisząc "spółdzielnia" masz na myśli spółdzielnię. A w przypadku Tristana może to być np. wspólnota, nigdy nie wiadomo. Przecież napisałem, że spółdzielnia. Cytat: ,,Niestety sąsiadowi Spółdzielnia kanciapy odmawia''

Co napisałeś to widzę, a jak jest faktycznie to mogę tylko zgadywać.

Cytat:

Nie wiem, czy pomogę, ale osobiście wynajmuję od Wspólnoty Mieszkaniowej (nie spółdzielni) komórkę za pośrednictwem Zarządu Nieruchomości (ADM).

Też nie wiem czy pomogę , ale IMVHO w tym leży najważniejsza
różnica: jak się czyta prawo spółdzielcze, to wychodzi że najważniejszy
jest tu statut *danej spółdzielni*.
I nikt z nas nie wymyśli czy sp-nia Tristana ma czynności zarobkowe
(choćby tylko mające na celu przeznaczenie na pokrycie kosztów
zarządu) wstawione do listy celów spółdzielni, czy wręcz przeciwnie,
wykluczone bez wskazanej zgody (nie sądzę, ale chyba nie ma przeszkód
aby coś takiego wpisać do statutu).

Cytat:

Umowa była z ADM, bez żadnych dodatkowych "zgód", pieniądze idą na konto Wspólnoty. Nie wiem, czy wcześniej nie była jakaś uchwała Wspólnoty w rzeczonej sprawie, czy też obejmuje to standardowa umowa "o zarząd".

Literalnie wynajem części wspólnych nie jest wymieniony w UoWL
jako wymieniony zgody współwłaścicieli, więc wydawałoby się
że nawet nie musi być w umowie o zarząd wymienione takie prawo
do zawierania umów wynajmu, aby umowa taka była skuteczna.

pzdr, Gotfryd

Cytat:

Co napisałeś to widzę, a jak jest faktycznie to mogę tylko zgadywać.

Biedny jesteś.

--
Przemysław Adam Śmiejek

Cytat:

I nikt z nas nie wymyśli czy sp-nia Tristana ma czynności zarobkowe (choćby tylko mające na celu przeznaczenie na pokrycie kosztów zarządu) wstawione do listy celów spółdzielni, czy wręcz przeciwnie, wykluczone bez wskazanej zgody (nie sądzę, ale chyba nie ma przeszkód aby coś takiego wpisać do statutu).

Nie wiem, nie znam się na tym. Jak umiesz sprawdzić, to ZSM.

Jednak już teraz wynajmują zabudowane korytarze i schowki innym. Tylko
przez ,,zasiedzenie''. Podobno od 2005 roku już się nie da zabudować
korytarza ani nic przerobić bez zgody wszystkich.

Nie wiem, może ściemniają. Dlatego się zastanawiam.

--
Przemysław Adam Śmiejek