Witam,

Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku.
Jaki wariant będzie korzystniejszy?

1/ raty malejące
2/ raty równe (uśrednione)

Domyślam się, iż bank przy spłacie całości przy ratach równych każde
dopłacić mi brakujące odsetki.

Pomijam oczywiście opłatę za wcześniejszą spłatę, która jest niezależną
od rodzaju rat.


I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w
PLN czy w walucie?

Dzięki z góry za pomoc,
pbjs

Cytat:

Witam, Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku. Jaki wariant będzie korzystniejszy? 1/ raty malejące 2/ raty równe (uśrednione)

Przy ratach malejacych 'szybciej' splacasz kapital. W przypadku rat
rownych, co zrobisz z 'zaoszczedzonymi' pieniedzmi? Jesli je przejesz
to lepiej wybierz p. 1, jesli zainwestujesz z zyskiem wiekszym niz
koszt kredytu to p. 2

Cytat:

Domyślam się, iż bank przy spłacie całości przy ratach równych każde dopłacić mi brakujące odsetki.

Zle sie domyslasz. Po pierwsze - jaki wtedy bylby sens wczesniejszej
splaty? Po drugie - zakladam ze masz zmienne oprocentowanie a w banku
brak wrozek, ktore poprawnie przewidza oprocentowanie na przestrzeni
najblizszych kilku dziesiecioleci (hint: jesli nie splacisz wczesniej
kredytu to bez wzgledu na to czy bedziesz mial raty rowne czy malejace
to ich wysokosc moze sie zmieniac).

Cytat:

Pomijam oczywiście opłatę za wcześniejszą spłatę, która jest niezależną od rodzaju rat.

I ktora moze nie wystepowac (ponizej pewnej kwoty, chyba 80k, przy
wyzszych kwotach - zalezy od negocjacji).

Cytat:

I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie?

1) Co zrobisz z 'oszczednosciami' wyniklymi z wziecia kredytu w
walucie? Jesli przejesz...
2) Co Cie bedzie mniej kosztowac przez ten rok jesli w tym czasie
LIBOR/WIBOR pozostana niezmienione oraz nie zmieni sie kursy walut?

Cytat:

Witam, Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku. Jaki wariant będzie korzystniejszy? 1/ raty malejące 2/ raty równe (uśrednione) Przy ratach malejacych 'szybciej' splacasz kapital. W przypadku rat rownych, co zrobisz z 'zaoszczedzonymi' pieniedzmi? Jesli je przejesz to lepiej wybierz p. 1, jesli zainwestujesz z zyskiem wiekszym niz koszt kredytu to p. 2

Wlasciwie to zle Ci poradzilem. Bez wzgledu na to co zrobisz z kasa,
jesli stac Cie na wyzsze raty - bierz malejace.

Cytat:

Witam, Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku. Jaki wariant będzie korzystniejszy? 1/ raty malejące 2/ raty równe (uśrednione)

Raty malejące.

Cytat:

I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie?

W PLN.

Cytat:

Witam, Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku. Jaki wariant będzie korzystniejszy? 1/ raty malejące 2/ raty równe (uśrednione)

Praktycznie nie ma to znaczenia (jeśli chcesz szybko spłacić).

Cytat:

Domyślam się, iż bank przy spłacie całości przy ratach równych każde dopłacić mi brakujące odsetki. Pomijam oczywiście opłatę za wcześniejszą spłatę, która jest niezależną od rodzaju rat.

Właśnie.
Różne banki mają różne prowizje, często malejące wraz z upływem czasu.

Cytat:

I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie?

Zdecydowanie w PLN.
Na kredycie walutowym jesteś na starcie parę % w plecy o tzw. spread,
bo bank walutę Ci sprzedaje (kurs sprzedaży) przy wypłacie kredytu,
ale przy spłacie już od Ciebie ją kupuje (kurs kupna).
ZTCW nie ma w tej chwili kredytów konsumenckich bez powyższej "opcji".
Co więcej - jeśli porównasz marże i prowizje to zobaczysz, że dla
kredytów walutowych są większe.

Oczywiście jeśli złotówka porządnie się umocni korzystniejszy może
okazać się kredyt walutowy, ale to już inna kwestia (hazardowa ).