Witam,

Kupuje mieszkanie od osoby prowadzacej dzialanosc gospodarcza. Czy
sprzedajacy powinien dostarczyc zawiadczenie o nizaleganiu w ZUS i US?
Co ewnetualnie by grozilo kupujacemy gdyby okazalo sie, ze sprzedajacy
ma dlug w ZUS i/lub US?
Zeby nie bylo tak calkeim off-topic to jak na to patrza banki przy
udzelaniu kredytu? Beda chcialy takiego zaswiadczenia przy umowie
kredytowej?
BTW. Jak sprawdzic czy ktos prowadzi dzialanosc gospodarcza jezeli sie
do tego nie przyzna?

Pozdrawiam,
Marcin

Cytat:

Kupuje mieszkanie od osoby prowadzacej dzialanosc gospodarcza. Czy sprzedajacy powinien dostarczyc zawiadczenie o nizaleganiu w ZUS i US? Tak

Czy dotyczy to takze sytuacji, gdy dzialanosc jest prowadzona jako spolka cywilna?

Cytat:

Co ewnetualnie by grozilo kupujacemy gdyby okazalo sie, ze sprzedajacy ma dlug w ZUS i/lub US? Moşe si�kiedy�okaza�şe zostanie wpisana hipoteka przymusowa z tyt. niezap�conych podatków

To lepiej nie ryzykowac.

Cytat:

Zeby nie bylo tak calkeim off-topic to jak na to patrza banki przy udzelaniu kredytu? Beda chcialy takiego zaswiadczenia przy umowie kredytowej? Raczej notariusz b�zie tego chcia�

Ale nie ma takiego wymogu?


Milego dnia,
zdzichu


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

Cytat:

Witam, Kupuje mieszkanie od osoby prowadzacej dzialanosc gospodarcza. Czy sprzedajacy powinien dostarczyc zawiadczenie o nizaleganiu w ZUS i US?

Tak

Cytat:

Co ewnetualnie by grozilo kupujacemy gdyby okazalo sie, ze sprzedajacy ma dlug w ZUS i/lub US?

Może się kiedyś okazać że zostanie wpisana hipoteka przymusowa z tyt.
niezapłaconych podatków

Cytat:

Zeby nie bylo tak calkeim off-topic to jak na to patrza banki przy udzelaniu kredytu? Beda chcialy takiego zaswiadczenia przy umowie kredytowej?

Raczej notariusz będzie tego chciał

Cytat:

BTW. Jak sprawdzic czy ktos prowadzi dzialanosc gospodarcza jezeli sie do tego nie przyzna?

Jak znasz NIP (a musi go podać notariuszowi) to
http://www.stat.gov.pl/regon/

Darek

Cytat:

Kupuje mieszkanie od osoby prowadzacej dzialanosc gospodarcza. Czy sprzedajacy powinien dostarczyc zawiadczenie o nizaleganiu w ZUS i US? Tak

Według mnie nie.

Cytat:

Co ewnetualnie by grozilo kupujacemy gdyby okazalo sie, ze sprzedajacy ma dlug w ZUS i/lub US? Może się kiedyś okazać że zostanie wpisana hipoteka przymusowa z tyt. niezapłaconych podatków

Po przeniesieniu własności? Raczysz żartować?

Wystarczy sprawdzenie czy w kw nie jest wpisana wzmianka o wszczęciu
egzekucji z tej nieruchomości.

Cytat:

Po przeniesieniu własności? Raczysz żartować?

Nie żartuję

Cytat:

Wystarczy sprawdzenie czy w kw nie jest wpisana wzmianka o wszczęciu egzekucji z tej nieruchomości.

Niestety nie dotyczy to zobowiązań podatkowych

Darek

Cytat:

Kupuje mieszkanie od osoby prowadzacej dzialanosc gospodarcza. Czy sprzedajacy powinien dostarczyc zawiadczenie o nizaleganiu w ZUS i US? Tak Według mnie nie.

Art 112 Ordynacji podatkowej

Problem opisano np tu
http://qnieruchomosci.pl/lista,www_WidokSzczegolu,ZakupRyzyka,13,39,49


Darek

Cytat:

Art 112 Ordynacji podatkowej Problem opisano np tu http://qnieruchomosci.pl/lista,www_WidokSzczegolu,ZakupRyzyka,13,39,49

Art 112 ordynacji nie ma zastosowania do nieruchomości o charakterze
mieszkalnym.

Cytat:

Wystarczy sprawdzenie czy w kw nie jest wpisana wzmianka o wszczęciu egzekucji z tej nieruchomości. Niestety nie dotyczy to zobowiązań podatkowych

A masz do zaproponowania jakąś podstawę prawną znoszącą zasadę wiarygodności
ksiąg wieczystych w tym zakresie?

Cytat:

Według mnie nie. Art 112 Ordynacji podatkowej Problem opisano np tu http://qnieruchomosci.pl/lista,www_WidokSzczegolu,ZakupRyzyka,13,39,49

Ale jezeli dobrze rozumiem to przestal ten przepis obowiazywac od
1.1.2009? Czyli jezeli zaleglosc nie powstala przed 2009 to juz nie ma
co sie bac? A jak powstala przez 2009 to powinna juz byc wpisana do
Ksiegi Wieczystej?

Pozdrawiam,
Marcin

Cytat:

Art 112 ordynacji nie ma zastosowania do nieruchomości o charakterze mieszkalnym.

Spotkałem się kiedyś z taką interpretacją że wystarczy że jednoosobowa
działalność jest zarejestrowana w danym mieszkaniu i artykuł 112 ma
zastosowanie (źródła jednak przytoczyć nie mogę)


Darek

Cytat:

Kupuje mieszkanie od osoby prowadzacej dzialanosc gospodarcza. Czy sprzedajacy powinien dostarczyc zawiadczenie o nizaleganiu w ZUS i US? Tak

Jeśli nie sprzedaje mieszkania jako deweloper, to co cię jego ZUS i US
obchodzi?

Cytat:

Co ewnetualnie by grozilo kupujacemy gdyby okazalo sie, ze sprzedajacy ma dlug w ZUS i/lub US? Może się kiedyś okazać że zostanie wpisana hipoteka przymusowa z tyt. niezapłaconych podatków

Jak mieszkanie zostanie sprzedane to nic tam nie zostanie wpisane. Grunt
to świeży odpis z KW i prewencyjne sprawdzenie przed transakcją (w tym samym
dniu) czy żadne nowe wnioski do tej KW nie zostały złożone.

Cytat:

Zeby nie bylo tak calkeim off-topic to jak na to patrza banki przy udzelaniu kredytu? Beda chcialy takiego zaswiadczenia przy umowie kredytowej? Raczej notariusz będzie tego chciał

Notariusza nie obchodzi, czy sprzedający pracuje na umowę, czy prowadzi
działalność gospodarczą.