Ta strona wykorzystuje "pliki cookie" zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki. Więcej informacji o celu ich wykorzystania i możliwości zmiany ustawień cookie znajdziesz w naszej Polityce prywatnościNie pokazuj

pieniadz.pl

Jesteś tu: Strona główna forum » Dyskusje o prawie » uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania

uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania

Napisz nowy tematOdpowiedz do tematu Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3  Następny
Autor Wiadomość
fred
Gość







Post2010-05-17, 23:18    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
same sie mają zameldować.
Umowa w łapę i do biura meldunkowego.

no panowie i panie- ale czy rzeczywiscie dac im sie zameldowac?
chyba myslenie mam starszej daty...po co im meldunek w moim mieszkaniu?
Jaka moja z tego korzysc? Poza tym jest tam zameldowany syn, synowa mimo
iz nie zamieszkuja!
Reklamy
pamana
Gość







Post2010-05-17, 23:18    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
I kolejna rada (z autopsji) - umowę radzę spisać u notariusza - opłata
niewielka (płaciłem bodajże 150zł + VAT), ale zyskasz miano
wynajmującego, który nie boi się sięgnąć po wszystkie ustawowe środki
prawne wobec niesolidnych najemców...


A bez umowy spisanej u notariusza bałbyś sie sięgać po takie środki ?

Z mojej strony polecam spisać wszystkich wynajmujących na umowie
spisać wszystko co zostawiasz w mieszkaniu (np. żaluzje) i opis w jakim
stanie.
No i regulować opłaty samemu,czyli one tobie na konto i ty puszczasz
dalej,wszelkie rachunki do wglądu dla wynajmujących oczywiście.
No i US.
p.
Karol
Gość







Post2010-05-17, 23:18    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
no panowie i panie- ale czy rzeczywiscie dac im sie zameldowac?

Meldunek oczywiście czasowy (na czas trwania umowy)
A, że synowa tam jest zameldowana. Niczemu to nie wadzi - możesz tam
mieć zameldowanych 50 osób. Nie ma ograniczenia typu: 1 zameldowany na
nie mniej niż 10m2 :-)

--

Pozdrawiam
Karol
Karol
Gość







Post2010-05-17, 23:18    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
no panowie i panie- ale czy rzeczywiscie dac im sie zameldowac?
chyba myslenie mam starszej daty...po co im meldunek w moim mieszkaniu?
Jaka moja z tego korzysc? Poza tym jest tam zameldowany syn, synowa mimo
iz nie zamieszkuja!

W Polsce ciągle obowiązuje obowiązek meldunkowy...
One do Urzędu Miasta się meldować, a Ty po pieczątkę na umowie do US

--

Pozdrawiam
Karol
fred
Gość







Post2010-05-17, 23:18    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
Wiedz, że w skrajnym przypadku umowy na czas nieokreślony jeżeli najemca
terminowo reguluje wszelkie opłaty wobec Ciebie, a Ty chcesz mu
wypowiedzieć umowę najmu z dowolnego powodu (poza jednym: chciałbyś tam
zamieszkać) to okres wypowiedzenia wynosi trzy lata...

Okres wypowiedzenie az 3 lata???
To znaczy, ze jezeli w ciagu 3 lat sie rozmysle bo na przyklad chce
sprzedac mieszkanie po 1,5 roku to mam klamac i mowic ze chce
"zamieszkac" bo w przeciwnym razie mam czekac az 3 lata!?

Cytujac z tej strony
http://www.karol-doradztwoprawne.pl/umowa-najmu/
Ważna rzecz: W sprawie wypowiedzenia umowy najmu lokalu, to stosownie do
art. 688 k.c., jeśli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a
czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na
trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.


Cytat:
Zainteresuj się niedawno wprowadzonym najmem okazjonalnym, zachodu z tym
troszkę więcej, ale bezpieczeństwo większe...

I kolejna rada (z autopsji) - umowę radzę spisać u notariusza - opłata
niewielka (płaciłem bodajże 150zł + VAT), ale zyskasz miano
wynajmującego, który nie boi się sięgnąć po wszystkie ustawowe środki
prawne wobec niesolidnych najemców...

Rozumiem, tylko czy zyskanie takiego miana, jest gdzies ustawowo
uregulowane? To znaczy czy korzysci z tego wynikajace sa gdzies opisane
w prawie?
Karol
Gość







Post2010-05-17, 23:18    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
Niech sobie podpiszą własne umowy.

Święte słowa

--

Pozdrawiam
Karol
witek
Gość







Post2010-05-18, 03:56    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:

Polemizowałbym...
Prąd i gaz nie jest przypisany do mieszkania lecz do podpisującego
umowę u dostawcy mediów. A co zrobisz jak gość przestanie płacić za
prąd, a będzie dalej mieszkał - płacić będziesz Ty???


Zostanie wyrzucony bo nie wywiązuje sie z umowy .

tylko i wylacznie przez komornika.
Jesli zrobisz to sam to odpowiesz, ze naruszenie miru domowego, przy
okazji coś zginie z jego rzeczy wartosciowych i jeszcze mu zapłacisz za
czas od momentu kiedy go wyrzucisz do czasu kiedy wytoczy ci proces o
przywrocenie posiadania i to jego komornik wprowadzi do mieszkania.



Cytat:

dwa mam pieniądze w wysokości iluś tam czynszów na pokrycie ew.
zniszczeń i z tego spłacam ew. dług.



Cytat:
Trzy a co jeśli przestaje płacić rachunki i znika ?
gazownicy go szukają ,pytanie czy w tym mieszkaniu włączą mi gaz bez
uregulowania wcześniejszych opłat ?

to nie twoj dlug.

Cytat:

Cztery aby zawrzeć umowę zapewne trzeba zameldować lokatorów,
nie spotkałam aby lokatorzy chcieli sie meldować.

kazdy sie sam melduje.


Cytat:
tym bardziej ,że w tym mieszkaniu są zameldowane osoby i domeldowując
kolejne wzrastają koszty.
(meldunek to sprawa indywidualna)



wnioskujesz o odcięcie prądu, a on Cię pozywa do sądu bo... dziecko
boi się ciemności, nie może pracować na komputerze itd...

nie wynajmuję rodzinom z dziećmi Smile

bez znaczenia komu wynajmujesz
witek
Gość







Post2010-05-18, 03:59    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:

To tylko tobie tak się wydaje. Facet wynajmuje mieszkanie,
a potem legalnie (w świetle KRiO) wprowadza tam żonę i dzieci,
a ty możesz co najwyżej zęby w tynk wbić.


dlatego nie wynajmuję dorosłym tylko mlodziezy takiej ktora przyjezdza
ogladac mieszkanie z rodzicami Wink
p.

ciekawe kiedy trafisz na studenta prawa,ktory oskarzy cie dyskryminacje
ze wzgledu na wiek.
Znam takiego jednego, ktory ma z tego niezly dochod.
Odpowiada na ogloszenia o prace dla sekretarek, po czym wygrywa sprawy w
sadzie o dyskryminacje ze wzgledu na plec.
witek
Gość







Post2010-05-18, 04:01    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:


no panowie i panie- ale czy rzeczywiscie dac im sie zameldowac?

Meldunek oczywiście czasowy (na czas trwania umowy)

A to nie jest takie proste.

Art. 8. 1. Osoba zameldowana na pobyt czasowy i przebywająca w tej
samej miejscowości nieprzerwanie dłużej niż 3 miesiące jest obowiązana
zameldować się na pobyt stały, chyba że zachodzą okoliczności
wskazujące na to, iż pobyt ten nie utracił charakteru pobytu czasowego.

Za okoliczności uzasadniające zameldowanie na pobyt czasowy trwający
ponad 3 miesiące uważa się w szczególności:
1) wykonywanie pracy poza miejscem pobytu stałego;
2) pobyt związany z kształceniem się, leczeniem, wypoczynkiem lub ze
względów rodzinnych;
3) odbywanie czynnej służby wojskowej;
4) pobyt w zakładach karnych i poprawczych, aresztach śledczych,
schroniskach dla nieletnich i zakładach wychowawczych.
2. Wątpliwości co do charakteru pobytu rozstrzyga właściwy organ gminy.



Nie widzę (po za studentką) żadnego uzasadnienia dla meldunku
tymczasowego ponad 3 miesiące. Więc mają obowiązek zameldować się na
pobyt stały.

Wątpliwości rostrzyga organ gminy, wiec nawet po złożeniu wniosku o
meldunek tymczasowy na okres ponad 3 miesiace "organ gminy" może
wątpliwości rozstrzygnąć "na niekorzyść" i meldunku tymczasowego nie
uznać wymagając złożenia wniosku o zameldowanie na pobyt stały.

Jeżeli przyjechały do pracy to masz "wykonywanie pracy poza miejscem
pobytu stałego"



ale to one musza z tym wnioskiem wystapic jesli im zalezy na meldunku
tymczasowym.
Ty jak wlasciciel nie masz wplywu na to jak sie zamelduja.
Bez problemu moga zlozyc wniosek o zameldowanie na stale i nic z tym nie
mozesz zrobic.
witek
Gość







Post2010-05-18, 04:02    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:

No i regulować opłaty samemu,czyli one tobie na konto i ty puszczasz
Niech sobie podpiszą własne umowy.

ja np. oddalem prąd najemcy (gazu nie ma)-w razie czego niech sobie ZE z
niego sciąga ;)


dokladnie.
witek
Gość







Post2010-05-18, 04:03    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
Niech sobie podpiszą własne umowy.
Święte słowa

z drugiej strony jak zaprzestanie placenia za mieszkanie to prąd bedzie mial
a jak prąd jest na wlasciciela to taki sobie idzie do ZE lub GAZu i
mowi:"prosze mnie tam odłączyc" i klajent nie ma prąda albo gaza ;)


to sobie pojdzie i podpisze umowa na siebie.

Bez sensu.
witek
Gość







Post2010-05-18, 05:13    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:

ciekawe kiedy trafisz na studenta prawa,ktory oskarzy cie
dyskryminacje ze wzgledu na wiek.
Znam takiego jednego, ktory ma z tego niezly dochod.
Odpowiada na ogloszenia o prace dla sekretarek, po czym wygrywa sprawy
w sadzie o dyskryminacje ze wzgledu na plec.


u nas niet wydzialu prawa , i... jak widac można spotkac na kazdym
wydziale.w sumie ten pan powinnien zostac komornikiem;)
p.

Student mobilny jest. Nie musi byc wydziału prawa u was.
witek
Gość







Post2010-05-18, 05:15    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:

tylko i wylacznie przez komornika.
Jesli zrobisz to sam to odpowiesz, ze naruszenie miru domowego, przy
okazji coś zginie z jego rzeczy wartosciowych i jeszcze mu zapłacisz
za czas od momentu kiedy go wyrzucisz do czasu kiedy wytoczy ci proces
o przywrocenie posiadania i to jego komornik wprowadzi do mieszkania.


Tak, za pol roku ?
a potem z czego sciagne za oplaty jak on okaze bezrobotny ?


to twoj problem.
Wynajmujesz mieszkanie ponosisz ryzyko.
Z niczego nie ściągniesz. Wpiszesz w straty i bedziesz o jedno
doświadczenie mądrzejszy.


Cytat:

Wiem od speca od nieruchomości ,że takie rzeczy załatwi się inaczej ale
to nie tą grupę Wink

wiesz, był sobie takie jeden dziekan wydziału prawa i trafił na
mądrzejszego od siebie. Długo się bujał ze studentem w swoim mieszkaniu.
Gdyby załatwiał rzeczy inaczej to już by siedział.
Wojciech Bancer
Gość







Post2010-05-18, 08:30    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
[...]

Cytat:
Cztery aby zawrzeć umowę zapewne trzeba zameldować lokatorów,
nie spotkałam aby lokatorzy chcieli sie meldować.

A ja właśnie chcę się zameldować. Ale możemy się dogadać - ilekroć
będę miał sprawę urzędową do załatwienia, wynajmujący pokryje mi
koszty urlopu i przejazdu do miejsca gdzie wszystkie rzeczy będę
załatwiać.

Jak ktoś chce Cię oszukać, to meldunek nie jest potrzebny.
A najemcy zwyczajnie może ułatwiać życie. :)

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl
Jacek_P
Gość







Post2010-05-18, 09:00    Re: uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania Odpowiedz z cytatem
Cytat:
nie wynajmuję rodzinom z dziećmi Smile

To tylko tobie tak się wydaje. Facet wynajmuje mieszkanie,
a potem legalnie (w świetle KRiO) wprowadza tam żonę i dzieci,
a ty możesz co najwyżej zęby w tynk wbić.

--
Pozdrawiam,

Jacek
Strona główna forum » Dyskusje o prawie » uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania
Skocz do:  
Napisz nowy tematOdpowiedz do tematu Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3  Następny

Recepcja
Login:
Hasło:
Pamiętaj mnie
Brak konta? Zarejestruj się!
Kursy walut 2024-02-29

Produkty finansowe na skróty:

Konta: Konta osobiste Konta młodzieżowe Konta firmowe Konta walutowe
Kredyty: Kredyty gotówkowe Kredyty mieszkaniowe Kredyty z dopłatą Kredyty dla firm