witam,
j.w. - chce kupić mieszkanie ale nie chce wplacac zadatku ani zaliczki.
jak sprzedwaca znajdzie innego chetnego to ja sobie poradze z tym problemem
i poszukam innego mieszkania ale jak nie to co ma do stracenia?


pozdrawiam, wromek

Cytat:

j.w. - chce kupić mieszkanie ale nie chce wplacac zadatku ani zaliczki. jak sprzedwaca znajdzie innego chetnego to ja sobie poradze z tym problemem i poszukam innego mieszkania ale jak nie to co ma do stracenia?

Dziwne pytanie. Jak to co ma do stracenia? Kupca w Twojej osobie :>
Wiesz, czasy takie, że łatwiej znaleźć mieszkanie, niż chętnego na nie.

K.

Cytat:

Dziwne pytanie. Jak to co ma do stracenia? Kupca w Twojej osobie : Wiesz, czasy takie, że łatwiej znaleźć mieszkanie, niż chętnego na nie.

hehe, no ja chce kupic ale nie chce wplacac zadnej kasy, co ma do stracenia
sprzedawca?
ja bez umowy przedwstepnej nawet papierow do banku nie moge zlozyc, tylko po
to mi potrzebna umowa przedwstepna.

pozdrawiam, wromek

Cytat:

hehe, no ja chce kupic ale nie chce wplacac zadnej kasy,

No to szukaj frajera, który się na to zgodzi.

Cytat:

co ma do stracenia sprzedawca?

Przecież już Ci wyżej napisałem.

K.

Cytat:

Dziwne pytanie. Jak to co ma do stracenia? Kupca w Twojej osobie : Wiesz, czasy takie, że łatwiej znaleźć mieszkanie, niż chętnego na nie. hehe, no ja chce kupic ale nie chce wplacac zadnej kasy, co ma do stracenia sprzedawca?

Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on
obowiązkowy.

Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie
że kwota by mogła być do negocjacji.

p. m.

Cytat:

Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on obowiązkowy. Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie że kwota by mogła być do negocjacji.

Jednak coś zadatkowałeś. Sprzedający wiedział że podchodzisz poważnie do
tematu. Sprzedający rezerwuje mieszkanie, odmawia innym kupującym,
wycofuje ogłoszenia itd. Bez zadatku koleś w ostatniej chwili rezygnuje,
i sprzedający traci czas i musi zaczynać sprzedaż od początku. Dając
nawet 5k nie zrezygnujesz ot tak, bo to jednak 5k. Tak to działa.

--
MZ

Cytat:

Dziwne pytanie. Jak to co ma do stracenia? Kupca w Twojej osobie : Wiesz, czasy takie, że łatwiej znaleźć mieszkanie, niż chętnego na nie. hehe, no ja chce kupic ale nie chce wplacac zadnej kasy, co ma do stracenia sprzedawca? Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on obowiązkowy. Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie że kwota by mogła być do negocjacji.

a pamaietasz, ze zadatek bylby bezzwrotny, gdyby umowa nie doszla do
skutku z twojej winy (no chyba ze umowiliscie sie inaczej, ale wtedy
bylaby to zaliczka a nie zadatek)
wtedy sprzedajacy mialby 5kpln jako odszkodowanie

tak wiec sprzedajacy bioracy zadatek, ma:
1. pieniadze ze sprzeadzy mieszkanai
lub
2. kwote zadatku zostawia sobie, jesli kupujacy sie rozmysli.

pozdarwiam,
Cyb

Cytat:

witam, j.w. - chce kupić mieszkanie ale nie chce wplacac zadatku ani zaliczki. jak sprzedwaca znajdzie innego chetnego to ja sobie poradze z tym problemem i poszukam innego mieszkania ale jak nie to co ma do stracenia?

jesli sie rozmylsisz, to sprzedajacy bedzie mogl sobie zostawic
zadatek - po to mu on, dzieki temu wie ze jestes powaznym kontrahentem
i nie rozmyslisz sie "bo mi sie odwidzialo".

czynnosc kupowania mieszkania to jest szybka, jak od razu wylozysz
pieniadze na stol - jesli musisz wziac kredyt, to to troche trwa a na
ten czas sprzedajacy musi juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie
moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc
zadatku).

zadatek jest po prostu forma wstepnego uwiazania kupujacego, ale i
sprzedajacego.

dziwisz sie ze zabezpiecza swoje interesy?
a skoro ty juz jestes zdecydowany, to w czym problem wplacic zadatek?
przeciez on jest rozlicozny pozniej w cenie, wiec nie rozumiem twojego
problemu )a sam pare miesiecy temu przeszedlem sciezke z kupnem
mieszkanai i m.in. zadatkowaniem).

pozdarwiam,
Cyb

Cytat:

Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on obowiązkowy. Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie że kwota by mogła być do negocjacji.

kupilem w 2006 jedno mieszkanie z zadatkiem 1000 pln (mieszkanie 100 tys.)
w lutym tego roku mieszkanie w poznaniu (200 tys.) zadatek 10 tys. ale mi na
nim zalezalo a sprzedawcy zalezalo, zeby nie pokazywac mieszkania milionom
osób-bylem 1. oglądającym. teraz chce kupic 2 mieszkania i w 1 juz sie
umowilem, ze bez zadatku a w 2. sie koles zagalopowal i cos tam sobie zyczy,
chyba mu bede musial uswiadomic, ze mieszkania sie nie sprzedaje w tydzien w
obecnych czasach i ze ja swoje pieniądze szanuje.

pozdrawiam, wromek

Cytat:

No to szukaj frajera, który się na to zgodzi.

jednego "frajera" juz znalazlem, po prostu ma swiadomosc, ze jak ja nie
kupie (mam szczere intencje ale roznie to bywa z bankami) to on nic nie
traci, bo klientow moze sobie szukac dalej.

Cytat:

co ma do stracenia sprzedawca? Przecież już Ci wyżej napisałem.

ale Twoja odpowiedz byla dla mnie bezsensowna więc pytam dalej ale już nie
Ciebie ;)

pozdrawiam, wromek

Cytat:

Jednak coś zadatkowałeś. Sprzedający wiedział że podchodzisz poważnie do tematu. Sprzedający rezerwuje mieszkanie, odmawia innym kupującym, wycofuje ogłoszenia itd. Bez zadatku koleś w ostatniej chwili rezygnuje, i sprzedający traci czas i musi zaczynać sprzedaż od początku. Dając nawet 5k nie zrezygnujesz ot tak, bo to jednak 5k. Tak to działa.

ee tam, jak podpisze umowe przedwstępną to znaczy, ze mi zalezy (nie lubie
tracic czasu na pierdoly a slowo mowione ma dla mnie wieksza wart. niz slowo
pisane), potrzebuję ją tylko do banku-jak dostane decyzje kredytową to ide
do notariusza i po sprawie.

pozdrawiam, wromek

Cytat:

Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on obowiązkowy. Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie że kwota by mogła być do negocjacji. a pamaietasz, ze zadatek bylby bezzwrotny, gdyby umowa nie doszla do skutku z twojej winy (no chyba ze umowiliscie sie inaczej, ale wtedy bylaby to zaliczka a nie zadatek) wtedy sprzedajacy mialby 5kpln jako odszkodowanie tak wiec sprzedajacy bioracy zadatek, ma: 1. pieniadze ze sprzeadzy mieszkanai lub 2. kwote zadatku zostawia sobie, jesli kupujacy sie rozmysli.

a mnie wali zwrot zadatku w podwojnej wysokosci w przypadku olania sprawy
przez sprzedajacego, nie mam czasu na ciąganie sie po sądach i szarpanie z
komornikami potem. jak ja sie decyduje na zakup to podpisania aktu
notarialnego zabiegam o to, zeby to mi sprzedawca sprzedal mieszkanie a nie
komus innemu-to jest dla mnie forma motywacji i w drugą strone tez to
dziala-nie dostal zadatku to musi sie starac sprzedac mi w kazdym momencie
przed podpisaniem aktu not. bo potem są jakies dziwne sytuacje, np.: "ze nie
mialem czasu zalatwic tego zaswiadczenia ze spoldzielni"(po tygodniu
molestowania-termin z umowy goni mnie ale nie sprzedawce bo on
zaliczke/zadatek dostal). to są szczegoly techniczne calej sprawy a wg mnie
są bardzo wazne i obie strony muszą byc zmotywowane wewnetrznie a nie
wiszącą nad nimi grozbą kary. ja lubie prostote: akcja-reakcja, brak
akcji-brak reakcji ;)

pozdrawiam, wromek

Cytat:

czynnosc kupowania mieszkania to jest szybka, jak od razu wylozysz pieniadze na stol - jesli musisz wziac kredyt, to to troche trwa a na ten czas sprzedajacy musi .....

....nie musi...

Cytat:

juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc zadatku).

....nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie
spieszyc)

Cytat:

zadatek jest po prostu forma wstepnego uwiazania kupujacego, ale i sprzedajacego. dziwisz sie ze zabezpiecza swoje interesy?

....nie ale ja chce zabezpiczyc swoje

Cytat:

a skoro ty juz jestes zdecydowany, to w czym problem wplacic zadatek?

....w tym, ze nie chce ryzykowac, ze kasa pojdzie na "dziwki" zamiast na
splate zaleglego czynszu do sp-ni/nie mam/nie lubie sprzedawcy/moge
wykitowac/sprzedawca moze wykitowac i inne nie ujęte w tym elaboracie ;)

Cytat:

przeciez on jest rozlicozny pozniej w cenie, wiec nie rozumiem twojego problemu )a sam pare miesiecy temu przeszedlem sciezke z kupnem mieszkanai i m.in. zadatkowaniem).

....wiem, ze jest rozliczony ale ja chce sie kredytowac w 100 proc. a nie w
95 (bank bedzie mi chcial to zaliczyc jako wklad wlasny)...

to tyle moich dywagacji, dzieki za pomoc-mysle, ze jakos przekonam
sprzedawce ;)

pozdrawiam, wromek

Cytat:

ee tam, jak podpisze umowe przedwstępną to znaczy, ze mi zalezy (nie lubie tracic czasu na pierdoly a slowo mowione ma dla mnie wieksza wart. niz slowo pisane), potrzebuję ją tylko do banku-jak dostane decyzje kredytową to ide do notariusza i po sprawie. Jeśli tak prosta operacja jak zadatkowanie i dopisanie do umowy

przedwstępnej tego faktu oznacza dla ciebie "pierdoły i tracenie czasu",
to wybacz, ale ja osobiście nie sprzedałbym ci roweru, o mieszkaniu nie
wspominając.

Aha, banki już nie chcą dawać kredytu na 110% wartości lokalu, więc jak
analityk się zorientuje, że nie masz nawet na zadatek to pogoni cie na 4
wiatru. Właśnie dlatego ludzie biorą zadatki. Żeby nie tracić czasu na
takich którym się wydaje że ich stać na mieszkanie.

--
MZ

Cytat:

Dziwne pytanie. Jak to co ma do stracenia? Kupca w Twojej osobie : Wiesz, czasy takie, że łatwiej znaleźć mieszkanie, niż chętnego na nie. hehe, no ja chce kupic ale nie chce wplacac zadnej kasy, co ma do stracenia sprzedawca? Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on obowiązkowy. Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie że kwota by mogła być do negocjacji. a pamaietasz, ze zadatek bylby bezzwrotny,

Pamiętam. Jednak musisz przyznać że zadatek w okolicach 1% wartości
mieszkania jest delikatnie mówiąc - symboliczny.

To tak jakby mi potencjalny najemca chciał dać 60zł kaucji .

p. m.